Att köpa en bostad i Spanien som utlänning är en tillgänglig process, men det kräver att vissa juridiska och administrativa steg följs. Oavsett om du söker en permanent bostad, ett fritidshus eller en investering, är det viktigt att förstå processen för att undvika överraskningar. På Casas y Mar gör vår erfarenhet med internationella kunder att vi kan guida dig tryggt och tydligt genom varje steg.

1. Nödvändiga dokument och hur du skaffar NIE

Det första viktiga steget är att skaffa ett utlänningsidentifikationsnummer (NIE). Detta nummer är obligatoriskt för alla juridiska eller finansiella ärenden i Spanien, inklusive att köpa en fastighet. Det kan begäras hos spansk polis i Spanien eller vid spanska konsulat utomlands. Du behöver också:

• Giltigt pass eller nationellt ID-kort.
• Bankkonto i Spanien.
• Intyg om icke-residens (i vissa fall).
• Uppgift om kapitalets ursprung (enligt regler för att motverka penningtvätt).

När du har fått ditt NIE-nummer och ett aktivt bankkonto är du redo att påbörja processen med att leta och reservera bostaden. På Casas y Mar hjälper vi dig att hantera alla dessa steg snabbt och smidigt.

2. Välja fastighet, underteckna kontrakt och betala handpenning

När dokumenten är i ordning kan du börja leta efter ditt nya hem. När du hittar rätt fastighet följer dessa steg:

• Underteckna en reservationsöverenskommelse och betala en mindre handpenning för att ta bort bostaden från marknaden.
• Juridisk granskning av fastigheten (belastningar, registreringsstatus, licenser osv.).
• Underteckna köpekontrakt (arras), där köpvillkoren fastställs och en förskottsbetalning görs (vanligtvis 10 % av köpeskillingen).
• Välja notarie och förbereda det officiella köpebrevet.

Denna process är transparent och säker om den görs med en erfaren mäklare i Torrevieja, som Casas y Mar.

3. Officiellt köpebrev, skatter och registrering vid köp av bostad i Spanien

Det sista steget för att köpa en bostad i Spanien som utlänning är att slutföra köpet hos en notarie. När alla dokument har kontrollerats följer:

• Undertecknande av det officiella köpebrevet.
• Betalning av återstående belopp för bostaden.
• Registrering av bostaden i fastighetsregistret.

I detta skede bör du också ta hänsyn till kostnader och skatter, såsom:

• Överföringsskatt (ITP) för begagnade bostäder.
• Moms (IVA) och stämpelskatt (AJD) för nyproduktion.
• Notarie- och registreringsavgifter.
• Eventuella kostnader för jurist eller administration.

Att köpa bostad i Spanien är enkelt med stöd från våra experter

Att köpa bostad i Spanien som utlänning är fullt möjligt om du följer rätt steg. Med en mäklarbyrå som Casas y Mar kan du känna dig trygg i att hela processen sker på ett lagligt och säkert sätt – utan oväntade problem. Vårt team kontrollerar varje detalj, från de första dokumenten till den slutliga registreringen, och håller dig uppdaterad längs vägen. Tack vare vår breda erfarenhet med internationella köpare gör vi processen tydlig, snabb och smidig. Oavsett om du söker en permanent bostad, ett fritidshus eller en investering på Costa Blanca, erbjuder vi på Casas y Mar en komplett och personlig service.

Är du redo att ta nästa steg? Och om du redan äger en bostad och vill sälja, sälj ditt hem i Torrevieja med oss. Vänta inte – kontakta oss redan idag så hjälper vi dig att hitta den perfekta bostaden. På Casas y Mar gör vi din bostadsdröm i Spanien till verklighet – med trygghet, närhet och professionalism.

• Skriv till oss på contactos@casasymar.es
• Ring oss på +34 965 714 261 eller mobil/WhatsApp: +34 629 581 574
• Besök oss: Avda. Habaneras, 121 – Torrevieja - 03182 (Alicante)